-
READ MOREAsunnon myynnin yhteyttä putkiremonttiin on pohdittu kautta aikain. Kauppalehti, Arvopaperi ja monet mediat ovat spekuloineet aiheella ennenkin. Miksi asunnon myynti ja putkiremontti kiinnostavat? Kannattaako asunto myydä ennen putkiremonttia vai ei? Lyhyt vastaus: asunto kannattaa myydä ennen putkiremonttia ja ostaa putkiremontin jälkeen. Myyjä saa asunnosta paremman hinnan ennen putkiremonttia kuin putkiremontin jälkeen. Miten tähän päätelmään on tultu, onkin toinen […]
-
READ MOREMikä on digitaalinen PTS? Aloitetaan ihan ensin PTS:stä eli pitkän tähtäimen suunnitelmasta. Pitkän aikavälin kunnossapitosuunnitelma eli PTS sisältää yleensä karkean arvion kiinteistön tulevista korjauksista, aikatauluista ja kustannuksista. Tarkasteluväli on tyypillisesti 5-10 vuotta, mutta se voi olla pidempikin. Osakkeenomistajat pyrkivät saamaan rahoilleen pitkäaikaista vastinetta pitämällä huolta kiinteistöstä. Kiinteistön kunnossapito toteutuu parhaiten huoltokirjan ja PTS:n avulla. Mikäli […]
-
READ MORELämmitysverkoston perussäätö vaikuttaa suoraan lämmitysenergian kulutukseen. Talvi tulee ja kiinteistön lämmitysjärjestelmän tarkistaminen ja huoltaminen tulevat ajankohtaiseksi. Säästät siis rahaa ja energiaa, kun huolehdit lämmitysverkoston perussäädöstä. Lämmitys on taloyhtiöiden suurimpia kustannuksia. On tärkeää, että lämmitys toimii tehokkaasti ja tasaisesti ilman turhaa kulutusta. Syksyllä on syytä tarkistaa kaukolämpökeskuksen toiminta ja tehdä tarvittavat huoltotoimenpiteet. Kannattaa tarkistaa ainakin pumput, […]
-
READ MORESalaojajärjestelmä on yleensä rakennuksen ulkopuolella, maaperässä sijaitseva maapohjaa kuivaava järjestelmä. Sadevesi- ja salaojajärjestelmän tarkoitus on estää rakenteiden kosteusvauriot. Sademäärät ovat lisääntyneet Suomessa viimeisten vuosikymmenten aikana ja salaojajärjestelmän rooli on korostunut. Aiemmin kuivana pysyneet perustukset ovat uuden haasteen edessä. Perustusten kastuessa kosteus pääsee alapohjaan ja sitä kautta rakennukseen. Miten salaojajärjestelmä toimii? Salaojaputkissa on reikiä, jotta putki […]
-
READ MOREOnko hankesuunnittelu pakko tehdä? Mikä on hankesuunnittelun tärkein tehtävä? Mitä hankesuunnittelussa pitäisi ottaa huomioon? Hankesuunnittelun tehtävänä on tuottaa taloyhtiölle tilannetietoa talotekniikan nykytilasta ja luoda erilaisia vaihtoehtoja talotekniikan saneeraamiseksi. Talotekniikan nykytilanteen kuvauksella tarkoitetaan kiinteistön järjestelmien kuntoa. Järjestelmien ja rakenteiden ikää verrataan KH-kortin teknisiin arvoihin. KH-kortti tai -kortisto on Rakennustiedon julkaisema kokoelma, joka sisältää erilaisia ohjeita, säännöksiä […]
