-
READ MOREKorjausvelan suuruus vaikuttaa suoraan kiinteistön arvoon. Arvonosturin sovelluksen avulla korjausvelan voi nyt määritellä luotettavasti, nopeasti ja edullisesti. Korjausvelka on jokaiselle kiinteistönomistajalle realiteetti, jonka hallinta vaatii osaamista. Korjausvelkaa on vaikea poistaa kokonaan, mutta siihen vaikuttavien tekijöiden parempi ymmärrys auttaa pitämään velan kurissa. Arvonosturi tarjoaa välineet korjausvelan tunnistamiseen ja hallitsemiseen. Arvonosturin tarina alkoi, kun yhtiön perustajat oivalsivat, […]
-
READ MOREKorjausvelkalaskin laskee rakennuksen korjausvelan tämän päivän hinnalla. Korjausvelka on se määrä rahaa, jota kiinteistöön tai rakennukseen olisi pitänyt käyttää, jotta se olisi kunnossa. Korjausvelan laskentaa voi lähestyä ainakin kahdella erilaisella tarkastelukulmalla: vuosilla ja euroilla. Korjausvelan laskenta vuosina Korjausvelan voi laskea keskimääräisen käyttöiän kautta tai taloudellisesta näkökulmasta. Käyttöiän laskennassa lasketaan rakennuksen materiaalien, rakenteiden, laitteiden ja järjestelmien […]
-
READ MOREPTS on lyhenne sanoista pitkän tähtäimen suunnitelma. PTS -suunnitelmalla tarkoitetaan kiinteistön kunnossapitosuunnitelmaa. Kiinteistön ylläpito edellyttää kiinteistönhoitoa ja kunnossapitoa. Suunnitelman lähtökohtana ovat ajankohtaiset tiedot kiinteistön nykytilasta. Kiinteistön teknisen kunnon selvittäminen auttaa tuleviin kunnossapito- ja korjaustoimien varautumiseen. Kiinteistön pitkän tähtäimen suunnitelma syntyy usein kuntoarvion kylkiäisenä kiinteistön kunnossapitoon erikoistuneen asiantuntijan, kuntoarvioitsijan, toimesta. Kuntoarvio on selvitys kiinteistön rakenteiden ja […]
-
READ MOREPutkiremontti eli linjasaneeraus tarkoittaa kiinteistön vesi- ja viemärijohtojen kunnostusta. Linjasaneeraus on yleensä kiinteistön remonteista se kaikista tunnetuin. Markkinoilla on erilaisia putkiremontteja. Perinteinen putkiremontti tarkoittaa sitä, että koko kiinteistössä uusitaan käyttövesi- ja viemäriputkien lisäksi märkätilat. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että märkätilat, eli kylpyhuoneet ja wc:t, uusitaan vesieristysten, laatoitusten ja vesikalusteiden osalta. Tämän lisäksi usein korjataan muita […]
-
READ MORE
Taloyhtiön yleisimmät remontit ovat putkiremontti, julkisivuremontti, kattoremontti, ikkunaremontti, parvekeremontti ja hissiremontti. Remonttien kustannukset vaihtelevat ja hintaan vaikuttaa sijainti, toteutustapa ja remontin laajuus. Rakennuksen laitteilla, järjestelmillä ja rakenteilla on tekninen käyttöikänsä. Kun käyttöikä on tullut tiensä päähän, laite, rakenne tai järjestelmä on korvattava uudella tai korjattava. Taloyhtiön remontit jaotellaan pääsääntöisesti kahteen ryhmään: peruskorjauksiin ja perusparannuksiin. Peruskorjauksessa […]
