-
READ MOREHuoneistotietojärjestelmä (HTJ) on Maanmittauslaitoksen kehittämä digitaalinen rekisteri, joka tuo asunto-osakeyhtiöiden omistustiedot ja osakeluettelot keskitetysti saataville. Huoneistotietojärjestelmä ja taloyhtiön remontit on uudistus, joka tulee vaikuttamaan merkittävästi tapaan, jolla taloyhtiöt hallinnoivat tietojaan, ja erityisesti taloyhtiön remontit ja niiden dokumentointi muuttuvat digitaaliseksi tänä vuonna. Mikä on huoneistotietojärjestelmä ja miksi se on tärkeä? Huoneistotietojärjestelmä otettiin käyttöön vuonna 2019, ja […]
-
READ MOREKorjausvelan suuruus vaikuttaa suoraan kiinteistön arvoon. Arvonosturin sovelluksen avulla korjausvelan voi nyt määritellä luotettavasti, nopeasti ja edullisesti. Korjausvelka on jokaiselle kiinteistönomistajalle realiteetti, jonka hallinta vaatii osaamista. Korjausvelkaa on vaikea poistaa kokonaan, mutta siihen vaikuttavien tekijöiden parempi ymmärrys auttaa pitämään velan kurissa. Arvonosturi tarjoaa välineet korjausvelan tunnistamiseen ja hallitsemiseen. Arvonosturin tarina alkoi, kun yhtiön perustajat oivalsivat, […]
-
READ MOREKorjausvelkalaskin laskee rakennuksen korjausvelan tämän päivän hinnalla. Korjausvelka on se määrä rahaa, jota kiinteistöön tai rakennukseen olisi pitänyt käyttää, jotta se olisi kunnossa. Korjausvelan laskentaa voi lähestyä ainakin kahdella erilaisella tarkastelukulmalla: vuosilla ja euroilla. Korjausvelan laskenta vuosina Korjausvelan voi laskea keskimääräisen käyttöiän kautta tai taloudellisesta näkökulmasta. Käyttöiän laskennassa lasketaan rakennuksen materiaalien, rakenteiden, laitteiden ja järjestelmien […]
-
READ MOREJokaista kiinteistöä on peruskorjattava tasaisin väliajoin. Peruskorjaus kohdistuu tyypillisesti kiinteistön julkisivuihin eli ulkoseiniin, parvekkeisiin, ikkunoihin, kattoon sekä lämmitys-, vesi- ja viemärijärjestelmiin. Peruskorjauksen tavoitteena on ylläpitää kiinteistön alkuperäistä tasoa. Korjaukset ovat usein suuria ja hinnakkaita hankkeita ja vaativat siksi huolellista suunnittelua. Korjaushankkeiden ennustaminen on keskeistä kiinteistösijoittamisessa. Kiinteistösijoituksen tavoitteena (kuten kaiken sijoittamisen) on maksimoida tuotot ja minimoida […]
-
READ MOREPTS on lyhenne sanoista pitkän tähtäimen suunnitelma. PTS -suunnitelmalla tarkoitetaan kiinteistön kunnossapitosuunnitelmaa. Kiinteistön ylläpito edellyttää kiinteistönhoitoa ja kunnossapitoa. Suunnitelman lähtökohtana ovat ajankohtaiset tiedot kiinteistön nykytilasta. Kiinteistön teknisen kunnon selvittäminen auttaa tuleviin kunnossapito- ja korjaustoimien varautumiseen. Kiinteistön pitkän tähtäimen suunnitelma syntyy usein kuntoarvion kylkiäisenä kiinteistön kunnossapitoon erikoistuneen asiantuntijan, kuntoarvioitsijan, toimesta. Kuntoarvio on selvitys kiinteistön rakenteiden ja […]
