-
READ MOREAsunnon myynnin yhteyttä putkiremonttiin on pohdittu kautta aikain. Kauppalehti, Arvopaperi ja monet mediat ovat spekuloineet aiheella ennenkin. Miksi asunnon myynti ja putkiremontti kiinnostavat? Kannattaako asunto myydä ennen putkiremonttia vai ei? Lyhyt vastaus: asunto kannattaa myydä ennen putkiremonttia ja ostaa putkiremontin jälkeen. Myyjä saa asunnosta paremman hinnan ennen putkiremonttia kuin putkiremontin jälkeen. Miten tähän päätelmään on tultu, onkin toinen […]
-
READ MOREMikä on digitaalinen PTS? Aloitetaan ihan ensin PTS:stä eli pitkän tähtäimen suunnitelmasta. Pitkän aikavälin kunnossapitosuunnitelma eli PTS sisältää yleensä karkean arvion kiinteistön tulevista korjauksista, aikatauluista ja kustannuksista. Tarkasteluväli on tyypillisesti 5-10 vuotta, mutta se voi olla pidempikin. Osakkeenomistajat pyrkivät saamaan rahoilleen pitkäaikaista vastinetta pitämällä huolta kiinteistöstä. Kiinteistön kunnossapito toteutuu parhaiten huoltokirjan ja PTS:n avulla. Mikäli […]
-
READ MORELämmitysverkoston perussäätö vaikuttaa suoraan lämmitysenergian kulutukseen. Talvi tulee ja kiinteistön lämmitysjärjestelmän tarkistaminen ja huoltaminen tulevat ajankohtaiseksi. Säästät siis rahaa ja energiaa, kun huolehdit lämmitysverkoston perussäädöstä. Lämmitys on taloyhtiöiden suurimpia kustannuksia. On tärkeää, että lämmitys toimii tehokkaasti ja tasaisesti ilman turhaa kulutusta. Syksyllä on syytä tarkistaa kaukolämpökeskuksen toiminta ja tehdä tarvittavat huoltotoimenpiteet. Kannattaa tarkistaa ainakin pumput, […]
-
READ MORESalaojajärjestelmä on yleensä rakennuksen ulkopuolella, maaperässä sijaitseva maapohjaa kuivaava järjestelmä. Sadevesi- ja salaojajärjestelmän tarkoitus on estää rakenteiden kosteusvauriot. Sademäärät ovat lisääntyneet Suomessa viimeisten vuosikymmenten aikana ja salaojajärjestelmän rooli on korostunut. Aiemmin kuivana pysyneet perustukset ovat uuden haasteen edessä. Perustusten kastuessa kosteus pääsee alapohjaan ja sitä kautta rakennukseen. Miten salaojajärjestelmä toimii? Salaojaputkissa on reikiä, jotta putki […]
-
READ MOREPutkiston kuntotutkimus tehdään putkistojen elinkaaren määrittämiseksi ja nykytilanteen kartoittamiseksi. Kiinteistön vesijohtojen ja viemäriputkistojen elinkaari on keskimäärin 50 vuotta. Se tarkoittaa sitä, että putkisto tulee käyttöikänsä päähän noin 40 – 60 vuoden päästä. Putkiston kunto ja kuluminen on kuitenkin yksilöllistä. Putkiston kuntoon vaikuttavat monet eri tekijät, kuten putkien materiaali ja laatu, veden laatu, rakennuksen käyttötarkoitus ja […]
