-
READ MOREHuoneistotietojärjestelmä (HTJ) on Maanmittauslaitoksen kehittämä digitaalinen rekisteri, joka tuo asunto-osakeyhtiöiden omistustiedot ja osakeluettelot keskitetysti saataville. Huoneistotietojärjestelmä ja taloyhtiön remontit on uudistus, joka tulee vaikuttamaan merkittävästi tapaan, jolla taloyhtiöt hallinnoivat tietojaan, ja erityisesti taloyhtiön remontit ja niiden dokumentointi muuttuvat digitaaliseksi tänä vuonna. Mikä on huoneistotietojärjestelmä ja miksi se on tärkeä? Huoneistotietojärjestelmä otettiin käyttöön vuonna 2019, ja […]
-
READ MOREPTS on lyhenne sanoista pitkän tähtäimen suunnitelma. PTS -suunnitelmalla tarkoitetaan kiinteistön kunnossapitosuunnitelmaa. Kiinteistön ylläpito edellyttää kiinteistönhoitoa ja kunnossapitoa. Suunnitelman lähtökohtana ovat ajankohtaiset tiedot kiinteistön nykytilasta. Kiinteistön teknisen kunnon selvittäminen auttaa tuleviin kunnossapito- ja korjaustoimien varautumiseen. Kiinteistön pitkän tähtäimen suunnitelma syntyy usein kuntoarvion kylkiäisenä kiinteistön kunnossapitoon erikoistuneen asiantuntijan, kuntoarvioitsijan, toimesta. Kuntoarvio on selvitys kiinteistön rakenteiden ja […]
-
READ MOREValesokkeli eli piilosokkeli otettiin käyttöön jo 1960 -luvulla ja sitä on rakennettu aina 1990 -luvulle asti. Valesokkeli on ollut hyvin käytetty rakenne maanvaraisena perustustapana. Tänä päivänä rakenne luokitellaan asuntokaupan kuntoarviossa riskirakenteeksi, minkä vuoksi valesokkeli on vähitellen poistunut käytöstä perustuksien toteutustapana. Mistä nimitys valesokkeli sitten tulee? Kun tarkastellaan rakennusta ulkoapäin, näyttää siltä, että kiinteistössä on betoninen […]
-
READ MORERadon on radioaktiivinen jalokaasu, joka syntyy maaperässä, eikä sitä voi aisteilla havaita. Kaasu vapautuu maankuoressa uraanin ja toriumin hajoamistuotteena ja sen voi havaita ainoastaan mittaamalla, koska kaasu on väritön, hajuton ja mauton. Maaperässä radonpitoisuus on paikoitellen hyvin korkea. Ulkoilmaan päästyään radon laimenee nopeasti. Mikäli rakennuksen alapohja ei ole tiivis, imeytyy maaperästä radonpitoista ilmaa sisäilmaan. Miksi […]
-
READ MOREOnko hankesuunnittelu pakko tehdä? Mikä on hankesuunnittelun tärkein tehtävä? Mitä hankesuunnittelussa pitäisi ottaa huomioon? Hankesuunnittelun tehtävänä on tuottaa taloyhtiölle tilannetietoa talotekniikan nykytilasta ja luoda erilaisia vaihtoehtoja talotekniikan saneeraamiseksi. Talotekniikan nykytilanteen kuvauksella tarkoitetaan kiinteistön järjestelmien kuntoa. Järjestelmien ja rakenteiden ikää verrataan KH-kortin teknisiin arvoihin. KH-kortti tai -kortisto on Rakennustiedon julkaisema kokoelma, joka sisältää erilaisia ohjeita, säännöksiä […]
