-
READ MOREKorjausvelan suuruus vaikuttaa suoraan kiinteistön arvoon. Arvonosturin sovelluksen avulla korjausvelan voi nyt määritellä luotettavasti, nopeasti ja edullisesti. Korjausvelka on jokaiselle kiinteistönomistajalle realiteetti, jonka hallinta vaatii osaamista. Korjausvelkaa on vaikea poistaa kokonaan, mutta siihen vaikuttavien tekijöiden parempi ymmärrys auttaa pitämään velan kurissa. Arvonosturi tarjoaa välineet korjausvelan tunnistamiseen ja hallitsemiseen. Arvonosturin tarina alkoi, kun yhtiön perustajat oivalsivat, […]
-
READ MOREKorjausvelkalaskin laskee rakennuksen korjausvelan tämän päivän hinnalla. Korjausvelka on se määrä rahaa, jota kiinteistöön tai rakennukseen olisi pitänyt käyttää, jotta se olisi kunnossa. Korjausvelan laskentaa voi lähestyä ainakin kahdella erilaisella tarkastelukulmalla: vuosilla ja euroilla. Korjausvelan laskenta vuosina Korjausvelan voi laskea keskimääräisen käyttöiän kautta tai taloudellisesta näkökulmasta. Käyttöiän laskennassa lasketaan rakennuksen materiaalien, rakenteiden, laitteiden ja järjestelmien […]
-
READ MOREJokaista kiinteistöä on peruskorjattava tasaisin väliajoin. Peruskorjaus kohdistuu tyypillisesti kiinteistön julkisivuihin eli ulkoseiniin, parvekkeisiin, ikkunoihin, kattoon sekä lämmitys-, vesi- ja viemärijärjestelmiin. Peruskorjauksen tavoitteena on ylläpitää kiinteistön alkuperäistä tasoa. Korjaukset ovat usein suuria ja hinnakkaita hankkeita ja vaativat siksi huolellista suunnittelua. Korjaushankkeiden ennustaminen on keskeistä kiinteistösijoittamisessa. Kiinteistösijoituksen tavoitteena (kuten kaiken sijoittamisen) on maksimoida tuotot ja minimoida […]
-
READ MORETaloyhtiölainat ovat saaneet paljon palstatilaa mediassa viime aikoina. Huoli on ollut taloyhtiölainakannan kasvussa ja kotitalouksien velkaantumisessa. On myös maalailtu synkkiä pilviä velkaisista asuntosijoittajista, jotka estäisivät taloyhtiön lainansaannin. Mistä ilmiössä on oikeastaan kyse? Rakennuslehden pankeille tekemän kyselyn mukaan asunto-osakeyhtiöiden korjausten lainoituksessa ei ole juuri tapahtunut muutoksia. Kuitenkin samaan aikaan Isännöintiliiton totetuttama kysely nostaa esiin sen, että […]
-
READ MOREKiinteistön korjausvelka on se rahamäärää, joka kiinteistöön olisi pitänyt investoida, jotta kiinteistö olisi käytön kannalta hyvässä kunnossa. Talouselämän artikkelin (23.11.2020) mukaan Suomen kiinteistöihin kohdistuvasta korjausvelasta noin puolet olisi asunto-osakeyhtiöillä. Mitä sinun tulisi tietää kiinteistön korjausvelasta, jos omistat osakkeita taloyhtiöstä? Suomalaiset ovat tietämättömiä taloyhtiönsä korjausvelan vaikutuksesta asumiskustannuksiin ja asunnon arvoon. Asuntomarkkinat ylläpitävät eräänlaista kuplaa, koska vanhojen […]
